2008〜2018年築, 専有面積47.53㎡〜67.53㎡の平均販売価格
東京都
185.9万円/㎡
前年比+28.5%
新宿区
202.8万円/㎡
前年比+18.1%
ライフピア新宿中落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩4分
2013年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
8,404万円
146.1万円/㎡
5,622
7,477
9,332
11,187
AI査定結果
推定相場価格
8,404万円
146.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,477万円〜9,332万円
130.0万円/㎡〜162.2万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月7日
ライフピア新宿中落合
7,999万円（139.0万円/㎡）/ 4階 / 57.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は119.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 7,999万円 | 139.0万円 | 4階 | 57.53㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/24 | 6,980万円 | 121.9万円 | 3階 | 57.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 7,980万円 | 138.6万円 | 5階 | 57.58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 7,180万円 | 125.4万円 | 3階 | 57.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 9,990万円 | 145.8万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 9,990万円 | 145.8万円 | 6階 | 68.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 10,480万円 | 152.9万円 | 6階 | 68.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 6,550万円 | 113.9万円 | 4階 | 57.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 10,480万円 | 152.9万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 8,680万円 | 126.7万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 8,680万円 | 126.7万円 | 1階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/19 | 8,380万円 | 122.3万円 | 4階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 8,990万円 | 131.2万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 8,580万円 | 125.2万円 | 4階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 8,990万円 | 131.2万円 | 1階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 7,480万円 | 130.7万円 | 3階 | 57.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/04 | 7,550万円 | 131.9万円 | 3階 | 57.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/04 | 8,800万円 | 128.4万円 | 4階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 6,680万円 | 116.1万円 | 4階 | 57.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/30 | 7,380万円 | 113.9万円 | 2階 | 64.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 7,380万円 | 113.9万円 | 2階 | 64.77㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/04 | 7,380万円 | 115.7万円 | 2階 | 63.77㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/03 | 7,400万円 | 129.3万円 | 3階 | 57.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/09/17 | 6,180万円 | 108.0万円 | 3階 | 57.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/09/16 | 6,490万円 | 113.4万円 | 5階 | 57.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/09/12 | 6,980万円 | 107.8万円 | 2階 | 64.77㎡ | 2LDK | - |
| 2022/09/10 | 6,980万円 | 107.8万円 | 2階 | 64.77㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/08/31 | 7,980万円 | 116.4万円 | 4階 | 68.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/25 | 6,580万円 | 115.0万円 | 5階 | 57.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/05/27 | 6,780万円 | 118.4万円 | 5階 | 57.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/04/14 | 5,480万円 | 95.7万円 | 2階 | 57.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/01/04 | 6,080万円 | 105.6万円 | 5階 | 57.58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/06/05 | 5,180万円 | 90.0万円 | 5階 | 57.53㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/06/04 | 5,180万円 | 90.0万円 | 2階 | 57.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/04/11 | 5,280万円 | 92.2万円 | 3階 | 57.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/12/10 | 4,980万円 | 87.0万円 | 2階 | 57.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/11/09 | 5,180万円 | 90.5万円 | 4階 | 57.24㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は136.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,999万円 | 139.0万円 | 57.53㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/20 | クラッシィハウス新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 9,280万円 | 129.1万円 | 71.9㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 86戸 | RC |
| 2024/12/24 | ルジェンテ中落合西坂 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 8,070万円 | 137.8万円 | 58.55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/01 | プラウド新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 10,480万円 | 149.1万円 | 70.31㎡ | 3LDK+納戸 | 3階 / 3階建 | 南東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/17 | LUXEAERルクシェール新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅8分 | 7,380万円 | 112.7万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/09 | イニシアイオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅9分 | 8,190万円 | 140.7万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 8,580万円 | 127.6万円 | 67.25㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/11 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 9,700万円 | 161.1万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/30 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 8,100万円 | 134.7万円 | 60.14㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.5%上昇、新宿区では18.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.0万円）は新宿区の平均と比較して31.5%割安です。
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